IC-000001 - 16 CHALÉS, 35 SUITES, ÚNICO NA CIDADE DISPONÍVEL - CONSULTE em Campos do Jordão

Plaza Inn Week Inn está localizado numa propriedade de 7 alqueires no meio do Parque Florestal da Represa do Fojo, uma área de proteção ambiental pertencente ao Horto Florestal de Campos do Jordão a apenas 7Km do centro de Capivari.
É uma região bem preservada, e de fácil acesso ao centro de Capivari, com recursos naturais excelentes em seu entorno, como cachoeiras, trilhas, bosques e matas.
O EMPREENDIMENTO “PLAZA INN WEEK INN”
Edificado em 1985, pela sua proprietária a empresa Time Sharing do Brasil Ltda., para ser administrado pela UHA - União de Hotéis e Administração renomada empresa hoteleira, através da bandeira Plaza Inn e do nome Week Inn.
O empreendimento, além de suas áreas de uso comum e operacionais possui 35 Suites com quarto e sala para até 4 pessoas e 16 Chalés com 2 quartos , sala, cozinha e varanda para até 6 pessoas. Todos com lareiras e vista para as montanhas, bem decorados e confortáveis.
O empreendimento e seus apartamentos (chalés e suítes) foram concebidos arquitetonicamente, operacionalmente e juridicamente para funcionar no regime de “tempo compartilhado” ou time sharing, que consiste na divisão de cada chalé ou suite (unidades habitacionais) em semanas (52 semanas), e estas semanas vendidas para proprietários. Desta forma todo o empreendimento opera na forma de condomínio.
Desta forma o condomínio e a sociedade está sub-dividido em semanas ao invés de unidades habitacionais, cada semana representa 1/52 avos de um apartamento e estão distribuídas da seguinte forma:
· Os 16 chalés totalizam 832 Semanas, sendo 373 da Time Sharing do Brasil e 459 de Particulares
· 35 suítes totalizam 1820 Semanas todas da Time Sharing do Brasil
Sendo assim um total de 2652 Semanas : 2193 da Time Sharing do Brasil e 459 de Particulares, ou seja 82,7% da propriedade em da time Sharing do Brasil ltda.
Além do empreendimento estar concebido para ser um time sharing, o que nada impede que opere como um hotel comum, ele é conveniado a uma intercambiadora mundial de semanas, a Interval Intenational. Assim, qualquer semana referente a determinado apartamento pode ser trocada por outra em mais de 5.000 resorts a redor do mundo por uma taxa de aprox. US$ 200,00 por uma semana para 6 pessoas, o que torna muito atrativa sua utilização.
Abaixo temos um descritivo mais completo do empreendimento com um relatório fotográfico.
TERRENO
O seu perímetro define uma área rural de 119.584,21 m2
QUADRO DE ÁREAS
PREDIOS / ÁREA CONSTRUÍDA (M2)
. Blocos A, B, C, D (4 chalés cada) / 371,42
. Bloco E (16 Suites) / 1.176,40
. Bloco F (19 Suites) / 1.224,90
. Sede / 597,26
. Convenções / 205,00
. Anexos I e II / 206,80
TOTAL PREDIOS / 4.896,04
DESCRITIVO DE ÁREAS COMUNS
A Sede é o principal edifício de áreas comuns do empreendimento, nele estão alocados a recepção, o escritório administrativo, um alojamento para funcionários, o apto do gerente, o lobby do hotel com sala de TV e lareira, o bar juntamente com sala que serve como apoio ao restaurante ou espaço de entretenimento, o restaurante com lugar para 100 pessoas, 2 sanitários (masc. e fem.), cozinha, refeitório de funcionários, 2 almoxarifados, sauna e piscina.
O Bloco de Convenções e todo voltado para esta utilização, possuindo um salão principal, com 2 salas de apoio laterais e sanitários masculinos e femininos, conforme figuras e fotos anexas.
Os Anexos I e II são áeras de apoio operacionais onde estão os depósitos de materiais, manutenção, vestiário de funcionários, arquivo morto, alojamento e lavanderia.
Áreas de Lazer - O empreendimento com seus 7 alqueires de área possui diversas possibilidades de lazer e recreação. Além da piscina e sauna já citadas, conta com 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva de areia, bosque com pista de Cooper, playground, salão de jogos e diversas trilhas e cachoeiras em seu entorno.
DESCRITIVO DE ÁREAS PRIVATIVAS
Como citado anteriormente o empreendimento está dividido em:
· 16 chalés distribuídos em 4 blocos de “A” à “D” com a seguintes características: 16 chalés com 88,26 m2 área útil e 42,709 área comum , área total de 130,969 m2 e fração ideal de 2,6750%. Os chalés possuem 1 suíte, 1 dorm. Com banheiro externo, sala com 2 sofás cama e lareira, cozinha e varanda, equipados com aquecedores elétricos, TV, telefone, geladeira, fogão, churrasqueira e utensílios completos de cozinha.
· 35 suítes divididas em 2 blocos, “E” e “F” com as seguintes características: 35 suítes , sendo 32 suítes com 54,43 m2 área útil e 26,304 área comum , área total de 80,770 m2 e fração ideal de 1,6497% e 3 suítes com 48,50 m2 área útil e 23,465 área comum , área total de 71,965 m2 e fração ideal de 1,4700%. Com dormitório, banheiro e sala com 2 sofás cama, lareira e mesa para refeições ou trabalho, equipados com TV, frigobar e telefone.